家やマンションの売却をご検討されているお客様から、

「何から始めればいいですか？」

「すぐに売らないと相談できませんか？」

というご質問をいただくことがあります。

不動産売却は、多くの方にとって何度も経験することではありません。

だからこそ、最初の一歩を知っておくことで、安心して売却を進めることができます。

今回は、不動産売却の基本的な流れをご紹介します。

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① まずは不動産会社へ相談する

売却を考え始めたら、まずは不動産会社へ相談しましょう。

「まだ売ると決めていない」

「相場だけ知りたい」

という段階でも問題ありません。

現在の市場動向や、おおよその査定価格を知ることで、今後の計画を立てやすくなります。

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② 査定を依頼する

次に、不動産会社へ査定を依頼します。

査定では、

• 立地
• 築年数
• 面積
• 周辺の取引事例
• 建物の状態

などをもとに、売却価格の目安を算出します。

査定価格は「売れる価格」ではなく、「売却価格の目安」であることも理解しておきましょう。

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③ 売却方法を決める

売却方法には、

• できるだけ高く売りたい
• 早く売却したい
• 周囲に知られず売却したい

など、さまざまな方法があります。

ご希望やご事情に合わせて、最適な売却方法を選ぶことが大切です。

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④ 売却活動を開始する

売却を正式に依頼した後は、

• インターネットへの掲載
• 不動産情報サイトへの掲載
• 購入希望者へのご紹介
• 現地案内

などの販売活動を行います。

購入希望者から問い合わせが入った場合は、内覧の日程を調整し、お部屋をご案内します。

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⑤ 売買契約・お引渡し

購入希望者と条件がまとまれば、売買契約を締結します。

その後、

• 住宅ローンの手続き
• 残代金の受領
• 所有権移転登記
• 鍵のお引渡し

などを行い、売却完了となります。

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売却前に準備しておくと安心なもの

売却相談の際には、

• 登記簿謄本（登記事項証明書）
• 固定資産税納税通知書
• 購入時の資料
• 間取り図
• リフォーム履歴

などがあると、よりスムーズにご案内できます。

すべて揃っていなくても、ご相談は可能ですのでご安心ください。

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パンダ不動産では不動産売却を丁寧にサポートしています

株式会社パンダ不動産では、福岡市を中心に不動産売買を行っています。

売却をご検討中のお客様へ、

• 無料査定
• 売却価格のご提案
• 販売方法のご説明
• ご契約からお引渡しまで

責任を持ってサポートいたします。

「まだ売るか決めていない。」

「まずは話だけ聞いてみたい。」

という方も、お気軽にご相談ください。

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まとめ

不動産売却は、

✅ まずは相談する

✅ 査定を依頼する

✅ 売却方法を決める

✅ 販売活動を行う

✅ 売買契約・お引渡し

という流れで進みます。

早めに相談することで、余裕を持った売却計画を立てることができます。

株式会社パンダ不動産では、お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、安心して売却を進められるようサポートしています。

福岡市で不動産売却をご検討中の方は、どうぞお気軽に株式会社パンダ不動産までご相談ください。

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