空室が埋まらない本当の理由とは？オーナーが見直したい7つのポイントを解説
賃貸マンションやアパートを所有しているオーナー様から、 「なかなか入居者が決まらない。」 「家賃を下げても反響が増えない。」 「以前はすぐ決まっていたのに最近は空室が長引く。」 というご相談をいただくことがあります。 空 […]
賃貸管理会社を変更するメリットとは？管理を見直すタイミングや注意点をわかりやすく解説
賃貸マンションやアパート、区分マンションを所有しているオーナー様から、 「管理会社を変更した方が良いのでしょうか？」 というご相談をいただくことがあります。 例えば、 など、さまざまなお悩みがあります。 管理会社は、一度 […]
初めて賃貸経営を始める方へ｜成功するために知っておきたい7つのポイント
「相続した家を貸そうか考えている。」「マンションを購入して賃貸経営を始めたい。」「賃貸経営に興味はあるけれど、何から始めればいいの？」 このようなご相談をいただくことがあります。 賃貸経営は、安定した家賃収入が期待できる […]
内覧で「住みたい」と思われる賃貸物件とは？入居率アップにつながる5つのポイント
賃貸経営をされているオーナー様から、 「内覧は入るけれど、なかなか申込みにつながらない。」「どうすれば入居者に選ばれる物件になるの？」 というご相談をいただくことがあります。 実は、物件探しをされている方の多くは、内覧し […]
家賃滞納が発生したらどうする？オーナー様が知っておきたい対応の流れ
賃貸経営をされているオーナー様から、 「家賃が入金されていない。」「滞納が続いたらどう対応すればいいの？」 というご相談をいただくことがあります。 家賃滞納は、賃貸経営において不安を感じる出来事の一つです。 しかし、落ち […]
入居者に選ばれる賃貸物件とは？人気設備と設備投資のポイント
賃貸経営をされているオーナー様から、 「最近、なかなか入居が決まらない。」「設備を新しくした方がいいのかな？」 というご相談をいただくことがあります。 入居者様が物件を選ぶ基準は年々変化しています。 築年数だけではなく、 […]
退去時の原状回復とは？オーナー様が知っておきたい基本ルール
賃貸物件を所有されているオーナー様から、 「退去後の修繕費は誰が負担するの？」「どこまで入居者へ請求できるの？」 というご相談をいただくことがあります。 退去時の原状回復は、オーナー様と入居者様との間でトラブルになりやす […]
賃貸管理会社を変更するメリット・デメリット｜こんなお悩みは見直しのサインかもしれません
賃貸経営をされているオーナー様から、 「今の管理会社の対応に少し不満がある…」「管理会社を変更した方が良いのか迷っている。」 というご相談をいただくことがあります。 賃貸管理会社は、一度契約すると長いお付き合いになること […]
家賃はいくらで募集するのが正解？空室になりにくい家賃設定の考え方
賃貸経営をされているオーナー様から、 「家賃はいくらで募集するのがいいですか？」「できるだけ高く貸したいけれど、空室になるのは困る。」 というご相談をいただくことがあります。 家賃設定は、賃貸経営において非常に重要なポイ […]
空室がなかなか埋まらない…オーナー様ができる空室対策7選
賃貸経営をされているオーナー様から、 「募集しているのに問い合わせが少ない…」「以前はすぐ決まっていたのに、最近は空室が長引いている。」 というご相談をいただくことがあります。 空室期間が長くなると、その間の家賃収入が得 […]