賃貸物件にお住まいのお客様から、

「契約更新のお知らせが届いたけれど、何をすればいいですか？」
「更新料は必ず支払う必要がありますか？」

というご質問をいただくことがあります。

賃貸借契約には契約期間が定められていることが多く、期間満了後も引き続きお住まいになる場合は、契約更新の手続きが必要になる場合があります。

今回は、賃貸契約更新の基本的な流れや注意点についてご紹介します。

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賃貸契約の更新とは？

契約更新とは、契約期間が終了した後も引き続き同じ物件に住み続けるための手続きです。

一般的には2年間の契約期間が設定されていることが多く、更新時期が近づくと管理会社や貸主から案内が届きます。

契約内容によって更新方法は異なりますので、契約書を確認しましょう。

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更新時に必要な手続き

契約更新では、

• 更新契約書への署名
• 更新料（契約内容による）
• 更新事務手数料（契約内容による）
• 火災保険の更新
• 保証会社の更新

などが必要になる場合があります。

物件によって異なりますので、案内書類をよく確認しましょう。

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更新料とは？

更新料とは、契約を更新する際に必要となる費用で、契約書に定められている場合に支払います。

一方で、更新料が設定されていない物件もあります。

更新料の有無や金額は契約内容によって異なりますので、契約書を確認することが大切です。

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火災保険や保証会社の更新も忘れずに

契約更新のタイミングで、

• 火災保険
• 保証会社

の更新が必要になる場合があります。

期限を過ぎてしまうと手続きが遅れることがありますので、案内が届いたら早めに確認しましょう。

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更新しない場合はどうなる？

更新せずに退去する場合は、契約で定められた期限までに解約の連絡が必要となることが一般的です。

解約予告期間は契約内容によって異なりますので、契約書を確認しましょう。

引っ越しを検討されている場合は、早めに準備を始めることをおすすめします。

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わからないことは管理会社へ相談しましょう

更新手続きは契約内容によって異なります。

「更新料は必要？」

「火災保険は更新する？」

「保証会社の更新料は？」

など、不明な点は管理会社や不動産会社へ確認すると安心です。

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パンダ不動産では契約更新もしっかりサポートしています

株式会社パンダ不動産では、福岡市を中心に賃貸管理・賃貸仲介を行っています。

契約更新時には、

• 更新手続きのご案内
• 必要書類のご説明
• 火災保険のご案内
• 保証会社更新のご案内

など、安心してお手続きいただけるようサポートしています。

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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まとめ

賃貸契約の更新では、

✅ 契約内容を確認する

✅ 更新料・更新事務手数料の有無を確認する

✅ 火災保険・保証会社の更新を忘れない

✅ 退去する場合は解約予告期限を確認する

ことが大切です。

更新時期は契約内容を見直す良い機会でもあります。

株式会社パンダ不動産では、お客様が安心してお住まいいただけるよう、契約更新についても丁寧にサポートしています。

福岡市で賃貸物件をお探しの方や、契約更新についてご不明な点がある方は、どうぞお気軽に株式会社パンダ不動産までご相談ください。

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