不動産売却にはどんな費用がかかる？事前に知っておきたい費用をわかりやすく解説
pandareadmin不動産の売却をご検討中のお客様から、
「売れたお金はそのまま手元に入るの？」
「売却にはどんな費用がかかりますか？」
というご質問をいただくことがあります。
不動産売却では、売却代金だけでなく、いくつかの費用が必要になります。
あらかじめ費用を把握しておくことで、安心して売却を進めることができます。
今回は、不動産売却で主に必要となる費用をご紹介します。
① 仲介手数料
不動産会社へ売却を依頼し、成約した場合にお支払いいただく成功報酬です。
売却が成立しなければ、基本的に仲介手数料は発生しません。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売買価格によって計算されます。
「いくらくらいになるのだろう？」という場合は、お気軽にご相談ください。
② 登記費用
住宅ローンが残っている場合は、抵当権抹消登記が必要になることがあります。
この際には、
- 司法書士への報酬
- 登録免許税
などの費用が発生します。
③ 印紙税
売買契約書には印紙税がかかります。
印紙税額は売買価格によって異なりますが、多くの場合、契約時に印紙を貼付して納めます。
④ 譲渡所得税（利益が出た場合）
売却によって利益（譲渡所得）が生じた場合には、所得税や住民税などがかかる場合があります。
ただし、
- マイホームの3,000万円特別控除
- 所有期間による軽減税率
などの特例が適用されるケースもあります。
税金については、お客様の状況によって異なりますので、詳しくは税理士などの専門家へご相談いただくことをおすすめします。
その他にかかることがある費用
物件の状況によっては、
- 測量費用
- 建物解体費用
- ハウスクリーニング費用
- 引越し費用
などが必要になる場合があります。
すべての物件で必要になるわけではありませんので、ご安心ください。
費用が気になる方は事前相談がおすすめです
「結局、いくら手元に残るの？」
これは、多くのお客様が一番気になるポイントです。
株式会社パンダ不動産では、
- 売却予想価格
- 売却にかかる費用
- お手元に残る金額の目安
まで、わかりやすくご説明しています。
事前に資金計画を立てることで、安心して売却を進めることができます。
パンダ不動産では無料相談を承っています
株式会社パンダ不動産では、福岡市を中心に不動産売却のご相談を承っています。
売却価格だけでなく、
- 売却にかかる費用
- 売却期間
- 売却方法
- 税金に関する一般的なご案内
まで、丁寧にご説明いたします。
「まずは話だけ聞いてみたい」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
不動産売却では、売却代金だけでなく、
✅ 仲介手数料
✅ 登記費用
✅ 印紙税
✅ 税金（利益が出た場合）
などがかかることがあります。
事前に費用を把握しておくことで、安心して売却を進めることができます。
福岡市で不動産売却をご検討中の方は、株式会社パンダ不動産までお気軽にご相談ください。
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