賃貸経営をされているオーナー様から、

「家賃が入金されていない。」
「滞納が続いたらどう対応すればいいの？」

というご相談をいただくことがあります。

家賃滞納は、賃貸経営において不安を感じる出来事の一つです。

しかし、落ち着いて適切な手順で対応することで、問題が早期に解決するケースも少なくありません。

今回は、家賃滞納が発生した場合の一般的な対応の流れをご紹介します。

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① まずは入金状況を確認する

家賃の入金が確認できない場合でも、

• 振込日が金融機関の休業日だった
• 振込手続きが遅れている
• 単純な入金忘れ

ということもあります。

まずは入金状況を確認し、事実関係を把握することが大切です。

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② 入居者様へ連絡をする

入金が確認できない場合は、入居者様へ連絡を行います。

事情を確認すると、

• 振込を忘れていた
• 給与日の関係で数日遅れる
• 手続き上のミス

など、すぐに解決するケースもあります。

感情的にならず、冷静に状況を確認することが大切です。

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③ 保証会社へ連絡する

保証会社を利用している場合は、契約内容に基づいて保証会社へ連絡します。

保証会社が入居者様への連絡や立替払いなどの対応を行うケースもあります。

対応方法は契約内容によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。

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④ 記録を残す

滞納が発生した際は、

• 入金状況
• 連絡した日時
• やり取りの内容

などを記録しておくことが大切です。

記録を残しておくことで、後日の確認や手続きにも役立ちます。

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⑤ 一人で悩まず管理会社へ相談する

滞納が長引く場合や対応に不安がある場合は、管理会社へ相談することをおすすめします。

管理会社は契約内容や状況を確認しながら、適切な対応をサポートします。

早めに相談することで、問題が大きくなる前に対応できる可能性があります。

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家賃滞納を防ぐためにできること

滞納リスクを減らすためには、事前の対策も重要です。

例えば、

• 入居審査を適切に行う
• 家賃保証会社を利用する
• 入居者様と日頃から連絡が取りやすい体制を整える

などが挙げられます。

賃貸経営では、「滞納が起きた後の対応」だけでなく、「滞納を防ぐ仕組みづくり」も大切です。

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パンダ不動産では家賃管理もサポートしています

株式会社パンダ不動産では、福岡市を中心に賃貸管理を行っています。

家賃管理では、

• 入金確認
• 滞納時の初期対応
• 保証会社との連携
• オーナー様へのご報告

など、安心して賃貸経営を続けていただけるようサポートしています。

「現在の管理方法で大丈夫かな？」

「管理を任せたい。」

というオーナー様も、お気軽にご相談ください。

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まとめ

家賃滞納が発生した場合は、

✅ 入金状況を確認する

✅ 入居者様へ連絡する

✅ 保証会社と連携する

✅ 記録を残す

✅ 管理会社へ早めに相談する

ことが大切です。

また、日頃から滞納リスクを減らす仕組みを整えておくことで、安心した賃貸経営につながります。

株式会社パンダ不動産では、オーナー様が安心して賃貸経営を続けられるよう、家賃管理から入居者対応まで丁寧にサポートしています。

福岡市で賃貸管理についてお悩みの方は、どうぞお気軽に株式会社パンダ不動産までご相談ください。

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