お部屋探しをされているお客様から、

「徒歩10分って実際は遠いですか？」

「徒歩5分なら本当に5分で着きますか？」

というご質問をいただくことがあります。

物件情報には「駅徒歩○分」と記載されていますが、この時間には一定のルールがあります。

今回は、不動産広告に記載されている徒歩時間の見方や、お部屋探しで確認しておきたいポイントをご紹介します。

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徒歩時間には決められた計算方法があります

不動産広告に表示される徒歩時間は、

「道路距離80メートルを1分」として計算するルール

があります。

例えば、

• 約240mなら徒歩約3分
• 約400mなら徒歩約5分
• 約800mなら徒歩約10分

という計算になります。

これは全国共通の基準です。

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信号や坂道は考慮されません

徒歩時間は道路距離をもとに計算されるため、

• 信号待ち
• 坂道
• 横断歩道
• 歩く速さ

などは含まれていません。

実際には表示時間より少し時間がかかる場合もあります。

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通勤・通学では毎日の負担も考えましょう

徒歩10分でも、

毎日歩くとなると印象が変わることがあります。

例えば、

• 雨の日
• 真夏の暑い日
• 荷物が多い日

なども考えておくと安心です。

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実際に歩いて確認することがおすすめ

気になる物件が見つかったら、

実際に駅から歩いてみることをおすすめします。

その際には、

• 道幅
• 街灯の有無
• 人通り
• 坂道
• コンビニやスーパー

なども確認すると、住み始めてからの生活をイメージしやすくなります。

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徒歩時間だけで決めないことも大切

駅まで近くても、

• スーパーが遠い
• 病院が少ない
• 夜道が暗い

という場合もあります。

反対に徒歩10分でも、

生活環境が充実していて住みやすい街もたくさんあります。

物件選びでは、徒歩時間だけではなく周辺環境も確認することが大切です。

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パンダ不動産では周辺環境も含めてご案内しています

株式会社パンダ不動産では、福岡市を中心に賃貸・売買物件をご紹介しています。

物件だけでなく、

• 通勤・通学のしやすさ
• スーパーや病院など生活施設
• 周辺環境
• 街の雰囲気

なども含めて、お客様に合った物件をご提案しています。

「駅近の物件を探したい。」

「生活しやすい街を知りたい。」

という方も、お気軽にご相談ください。

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まとめ

物件情報の徒歩時間は、

✅ 80メートル＝徒歩1分で計算されている

✅ 信号や坂道は含まれない

✅ 実際に歩いて確認すると安心

✅ 周辺環境もあわせて確認することが大切

というポイントがあります。

お部屋探しでは、数字だけでは分からない街の雰囲気や生活環境も重要です。

株式会社パンダ不動産では、お客様が安心して新生活をスタートできるよう、物件選びから丁寧にサポートしています。

福岡市で賃貸・売買物件をお探しの方は、どうぞお気軽に株式会社パンダ不動産までご相談ください。

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