1R・1K・1DK・1LDKの違いとは？間取りの見方と選び方をわかりやすく解説
pandareadmin賃貸物件や売買物件を探していると、
「1R」
「1K」
「1DK」
「1LDK」
といった間取りの表記を目にします。
なんとなく違いは分かっていても、
「1Kと1DKは何が違うの？」
「DKとLDKは何畳から？」
「同じ1LDKでも広さが違うのはなぜ？」
と疑問に思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、間取り表記の基本的な見方や、それぞれの特徴についてわかりやすくご紹介します。
まずは間取り表記の基本を知ろう
間取りに使われるアルファベットには、それぞれ意味があります。
R＝Room（居室）
K＝Kitchen（キッチン）
D＝Dining（ダイニング）
L＝Living（リビング）
例えば「1LDK」であれば、
1つの居室＋リビング・ダイニング・キッチン
がある間取りを意味します。
「2LDK」であれば、
2つの居室＋リビング・ダイニング・キッチン
という意味です。
数字は、LDKなどとは別にある居室の数を表しています。
1R（ワンルーム）とは？
1Rは「ワンルーム」と読みます。
基本的には、居室とキッチンの間に仕切りがなく、一つの空間になっている間取りです。
1Rのメリット
- 比較的家賃を抑えやすい
- コンパクトで掃除がしやすい
- 一人暮らし向けの物件が多い
1Rの注意点
キッチンと居室が同じ空間にあるため、料理のにおいが室内に広がりやすい場合があります。
また、玄関から居室が見えやすい間取りもあります。
1Kとは？
1Kは、
1つの居室＋キッチン
という間取りです。
1Rとの大きな違いは、一般的に居室とキッチンの間にドアなどの仕切りがあることです。
1Kのメリット
- 料理のにおいが居室に広がりにくい
- 玄関から室内が見えにくい間取りが多い
- 生活空間とキッチンを分けられる
一人暮らしでは、非常に多く見られる間取りです。
1DKとは？
1DKは、
1つの居室＋ダイニングキッチン
がある間取りです。
1Kよりもキッチンのあるスペースが広く、食事をするためのスペースを確保しやすいことが特徴です。
1DKのメリット
- 食事をする場所と寝室を分けやすい
- 1Kより生活空間にゆとりを持ちやすい
- 家賃と広さのバランスが良い物件もある
築年数が経過した物件にも比較的多く見られる間取りです。
1LDKとは？
1LDKは、
1つの居室＋リビング・ダイニング・キッチン
がある間取りです。
食事をするスペースだけでなく、ソファやテレビなどを置いてくつろげるリビング空間を確保しやすくなります。
1LDKのメリット
- 寝室と生活空間を分けられる
- 一人暮らしでもゆったり暮らせる
- 二人暮らしにも対応しやすい
- 在宅勤務のスペースをつくりやすい場合がある
一人暮らしだけでなく、カップルやご夫婦にも人気のある間取りです。
DKとLDKは何畳から？
「DKとLDKは何が違うの？」
という疑問を持たれる方も多いと思います。
不動産広告では、居室の数に応じて、DK・LDKと表示する際の広さの目安があります。
居室が1部屋の場合
DK：4.5畳以上8畳未満
LDK：8畳以上
居室が2部屋以上の場合
DK：6畳以上10畳未満
LDK：10畳以上
例えば、1LDKの場合はLDK部分が8畳以上、2LDKの場合はLDK部分が10畳以上であることが表示上の目安となります。
ただし、畳数だけで実際の広さや使いやすさが決まるわけではありません。
同じ「1LDK」でも広さは大きく違う
物件を探す際に注意したいのが、同じ間取り表記でも専有面積や部屋の形が異なることです。
例えば、同じ1LDKでも、
- 35㎡
- 45㎡
- 55㎡
では、実際の広さや収納量が大きく異なります。
また、同じ10畳のLDKでも、
- 正方形に近い
- 細長い
- キッチンが空間の一部を大きく占める
など、形によって家具の配置や使いやすさが変わります。
間取り表記だけではなく、専有面積や間取り図も確認することが大切です。
間取り図で確認したいポイント
物件を選ぶ際は、部屋数だけでなく次のような点も確認しましょう。
- 収納の位置と広さ
- 洗濯機置場
- 冷蔵庫置場
- 家具を置ける壁の長さ
- ドアが開く方向
- 窓の位置
- バルコニーの向き
- 水回りの配置
例えば、広い部屋でもドアや窓が多いと、大きな家具を置ける場所が限られることがあります。
実際に住んだときの生活をイメージしながら間取り図を見ることが大切です。
一人暮らしならどの間取りがおすすめ？
家賃をできるだけ抑えたい場合は、1Rや1Kが選択肢になります。
一方、
「寝る場所と食事をする場所を分けたい」
という方には1DK、
「リビングでゆったり過ごしたい」
という方には1LDKもおすすめです。
ただし、必要な広さは、持っている家具や荷物の量、生活スタイルによって異なります。
二人暮らしなら1LDKでも大丈夫？
1LDKは、二人暮らしでも選ばれることの多い間取りです。
ただし、お互いの生活時間が異なる場合や、それぞれの個室が必要な場合は、2DKや2LDKの方が暮らしやすいこともあります。
二人暮らしでは、
- 荷物の量
- 在宅勤務の有無
- 生活時間
- 収納スペース
- 将来の家族構成
なども考えて選ぶことが大切です。
「広さ」と「間取り」の両方を確認しましょう
物件選びでは、「1LDKだから広い」「2DKだから1LDKより広い」とは限りません。
例えば、コンパクトな2DKより、広めの1LDKの方が専有面積が大きいこともあります。
そのため、
間取り＋専有面積
の両方を確認することが重要です。
さらに実際の内覧では、家具の配置や収納の使いやすさも確認しましょう。
パンダ不動産ではライフスタイルに合った住まい探しをお手伝いします
株式会社パンダ不動産では、福岡市を中心に賃貸・売買物件をご紹介しています。
「1Kと1LDKのどちらが自分に合っているかわからない。」
「二人暮らしにはどのくらいの広さが必要？」
「家具が置けるか実際に確認したい。」
という方も、お気軽にご相談ください。
家賃や価格だけではなく、お客様の生活スタイルも考えながら、ご希望に合った住まい探しをお手伝いいたします。
まとめ
間取り表記は、数字とアルファベットの組み合わせで部屋の構成を表しています。
1R
居室とキッチンが一つの空間になっている間取り。
1K
1つの居室と、仕切られたキッチンスペースがある間取り。
1DK
1つの居室と、食事スペースを確保しやすいダイニングキッチンがある間取り。
1LDK
1つの居室と、リビング・ダイニング・キッチンがある間取り。
ただし、同じ間取り表記でも実際の広さや使いやすさは物件によって異なります。
間取りだけでなく、専有面積や収納、家具の配置なども確認し、ご自身のライフスタイルに合った住まいを選びましょう。
株式会社パンダ不動産では、お客様一人ひとりに合った住まい探しをサポートしています。
福岡市で賃貸・売買物件をお探しの方は、どうぞお気軽に株式会社パンダ不動産までご相談ください。
